2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市南区
35.0万円/㎡
前年比--
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フローレンス東雲グランドアーク
広島県広島市南区東雲三丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩20分
2006年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
4,901万円
42.8万円/㎡
2,806
4,203
5,600
6,997
AI査定結果
推定相場価格
4,901万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,203万円〜5,600万円
36.7万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
フローレンス東雲グランドアーク
4,580万円（40.0万円/㎡）/ 13階 / 114.6㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,580万円 | 40.0万円 | 13階 | 114.6㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/13 | 4,180万円 | 35.0万円 | 3階 | 119.5㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/08/05 | 4,780万円 | 41.7万円 | 13階 | 114.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 3,580万円 | 38.9万円 | 13階 | 92.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 39.6万円 | 13階 | 90.45㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | フローレンス東雲グランドアーク 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅20分 | 4,580万円 | 40.0万円 | 114.6㎡ | 4LDK+S | 13階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/14 | サーパス宇品西公園 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,980万円 | 45.2万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/08 | ルミナス平和橋ボールパルク 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅14分 | 4,180万円 | 44.9万円 | 93.12㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/22 | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島市南区出島一丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 3,850万円 | 40.8万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/19 | アーバンビュー翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.44㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ポレスター宇品アクアテラ 広島市南区宇品西六丁目 | 宇品五丁目駅9分 | 4,580万円 | 49.8万円 | 92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 124戸 | RC |
| 2023/06/10 | アーバンビューガーデンコート宇品 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅4分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ヴェルディ大州 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅9分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.79㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は広島市南区の平均と比較して14.3%割高です。